6 способов переехать в новое жилье в 15 минутах от центра города
Район рядом с Радуга-Парк прямо сейчас переживает очередной виток развития. Несколько лет назад здесь появился современный торговый центр и большой парк, ставший любимым местом прогулок горожан. Теперь в этой локации можно не только отдыхать, но и комфортно жить в новом доме. Рассказываем, как купить квартиру на выгодных условиях. Спойлер достаточно первого взноса от 755 тысяч рублей, действуют спец условия по ипотеке для семейных и не семейных тоже.
По соседству с парком ТРЦ Радуга-парк строится новый жилой квартал Forum Park девелопера Forum, известного домами бизнес-класса в центре Екатеринбурга, как основатель жилого района Солнечный, автор проекта Дацюк-арены и других объектов.
Стоимость квартир в Forum Park начинается от 5 млн рублей. Всего на участке по улицам Зоологическая-Ухтомская планируют построить 10 домов разной высотности от 9 до 31 этажа, подземный и многоуровневый надземный паркинги с выездом на три улицы, коммерческие помещения. Для резидентов предусмотрен закрытый мультифункциональный двор с отдельным выходом в парк. Квартиры будут с чистовой отделкой. Для каждого сценария жизни есть свое планировочное решение: от уютных однокомнатных до семейных квартир с двумя-тремя спальнями. Ввод первого дома в эксплуатацию намечен на 4-й квартал 2026 года.
Кроме того, в 5 минутах ходьбы от жилого квартала появится новое здание гимназии №116. Комиссия Администрации Екатеринбурга уже выбрала эскизный проект, вдохновленный знаменитым Губернаторским лицеем — также детищем Forum. Помимо социальной инфраструктуры, стимул для развития получила и улично-дорожная сеть. К примеру, ул. Зоологическую планируют соединить Волгоградскую в районе строящегося жилого квартала.
Способы покупки – выбирайте свой сценарий
— Сценарий № 1. Не хочу брать ипотеку
Альтернатива ипотеке — рассрочка под 0% от девелопера без переплат. Первый взнос от 30% и ежемесячные платежи до ввода дома на индивидуальных условиях.
— Сценарий № 2. Есть ребенок до 7 лет
Поздравляем — вы успеваете взять семейную ипотеку со ставкой 5,99% и первым взносом от 20,1%.
— Сценарий № 3. Нужен кредит больше 6 млн.
Если льготной программы на жилье мечты не хватает, а младшему ребенку еще нет 7, выручит комбо-ипотека. Например, кредит от 7,1 млн выдадут под 10,3% при первом взносе 20%. А еще есть много других предложений.
— Сценарий № 4. Семейная ипотека не подходит, но выгоды хочется!
Решения для несемейных также предусмотрены. Например, с первым взносом от 15,1% (от 755 тыс. руб.) и сниженной ставкой от 8,4% на льготный период. Кстати, ежемесячный платеж тоже снижен – от 29 700 руб.
— Сценарий № 5. Продаю старое жилье.
На этот случай у нас есть длительное бронирование: продавайте вторичное жилье, выбранная квартира вас подождет. Главное, успеть зафиксировать ее цену.
— Сценарий № 6. Негде жить после продажи вторички.
Если квартира на продажу — это место проживания, снова выручит рассрочка от девелопера. Сможете продать старое жилье, когда та подойдет к концу — за два месяца до ввода дома в эксплуатацию.
Не забудьте про маткапитал: его можно использовать как для первого взноса, так и для ежемесячных платежей. А мы не забудем про скидку при 100%-й оплате.
Памятка для молодых родителей
С 1 февраля 2025 года Материнский капитал стал больше, причем выплаты за второго ребенка положены в том числе с первым, который родился до 2020 года.
При рождении ребенка родители получат:
690,3 тысячи рублей за первого ребенка;
912,2 тысячи рублей за второго и последующих детей (даже если первый родился до 2020-го);
221,8 тысячи рублей за второго, если уже получали за первого.
На что можно потратить маткапитал:
- первоначальный взнос;
- ежемесячный платеж по ипотеке;
- досрочное погашение ипотеки;
- платеж по рассрочке.
Листайте дальше чтоб узнать стоимость и планировки в Forum Park